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Projekt “Student & Living” der C&S Projekt Greifswald GmbH & Co. KG – Totalverlustrisiko

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Greifswald ist eine kleine Studentenstadt mit einer altehrwürdigen Universität. Seit einem Hoch 2011 geht die Zahl der Studierenden langsam, aber stetig zurück. Da das Studierendenwerk selber aber nur 1671 Wohnheimsplätze anbietet, besteht natürlich Nachfrage nach Wohnungen. Diesen Umstand will sich aktuell die C&S Projekt Greifswald GmbH & Co. KG zunutze machen und 194 “Microapartments” errichten.

Auf Exporo können Sie das Angebot finden, was auf 18 Monate angelegt ist. Auch hier besteht aber natürlich ein Totalverlustrisiko für den Anleger, da das Investment in Form eines Nachrangdarlehens angeboten wird. Zudem handelt es sich beim Projektinitiator um eine Gesellschaft, die erst in diesem Jahr gegründet wurde, also bisher noch keinen Nachweis darüber erbracht hat, ob sie solche Projekte umsetzen können. Dahinterstehender Gesellschafter ist die C&S Holding- und Verwaltungs GmbH, die selber erst letztes Jahr gegründet wurde…

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Der Projektinitiator befindet sich bereits in Verkaufsverhandlungen für die Microapartments.
  • Harte Patronatserklärung der Gesellschafterin der Nachrangdarlehensnehmerin über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo Anleger zzgl. Zinsen und Kosten.*
  • Grundschuld an dem Projekt “Student & Living” in Greifswald im Range nach der Bank für die Treuhänderin.*
  • Es liegt ein rechtsverbindlicher B-Plan (Bebauungsplan) vor und der Baubeginn erfolgt zeitnah.
  • Attraktiv für studentisches Wohnen: Greifswald hat zurzeit rund 57.000 Einwohner (Tendenz steigend), von denen etwa 12.000 Studenten das Stadtbild auffrischen.
  • Feste Verzinsung: 5,0 % (endfällig)
  • Maximallaufzeit: 31.10.2019 (ca. 18 Monate)**
  • Mindestlaufzeit: 31.07.2019 (ca. 15 Monate)**
  • Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB),

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.07.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 31.10.2019. Bei frist- und formgerechter Kündigung bis zum 03.07.2019 der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 15 Monate bis zum 31.07.2019 verkürzen.

1 KOMMENTAR

  1. Die Rückzahlung wurde mit einer lapidarren eMail “verschoben” !!!!!!!!!!!!!!!!!!

    Lieber Herr …………,
    wir haben heute neue Informationen zur Rückzahlung Ihres Investments “Student & Living” für Sie.
    Die Nachrangdarlehensnehmerin hat sich im Laufe des Projektes dazu entschieden, die Immobilie im eigenen Bestand zu behalten. Um dies zu realisieren, beabsichtigt die Nachrangdarlehensnehmerin, Fremdkapital bei einem Kreditinstitut aufzunehmen, um hiermit die Exporo-Anleger abzulösen. Die Abwicklung dieser Anschlussfinanzierung hat sich nach Angaben der Nachrangdarlehensnehmerin verzögert, weshalb die Exporo-Anleger nicht pünktlich abgelöst werden können.
    Die Nachrangdarlehensnehmerin hat uns mitgeteilt, dass die Abwicklung der Anschlussfinanzierung in den letzten Zügen sei. Wir erwarten nach den uns vorliegenden Auskünften der Nachrangdarlehensnehmerin eine erfolgreiche Abwicklung der Anschlussfinanzierung innerhalb der nächsten 2 Monate.
    Für die Zeit zwischen vertraglich vereinbarter Rückzahlung und tatsächlicher Ausschüttung werden Sie nach Auskunft der Nachrangdarlehensnehmerin eine Verzugsausgleichszahlung erhalten. Die Hintergründe eines solchen Szenarios beim Projektentwicklungsgeschäft bringt Ihnen unser Head of Credit Analysis, Thomas Lange in dem folgenden Video näher:

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