Die Immobiliencrowdfunding-Plattform Exporo hat ein neues Projekt angekündigt: Das „Schillerquartier Zeuthen“ bei Berlin. Auch hier müssen Sie natürlich mit einem Totalverlustrisiko rechnen. Vergessen Sie das vor einer Investitionsentscheidung bitte nicht.Zumindest erscheint die Bilanz des Geld suchenden Unternehmens – die Nova Gruppe GmbH in Eppingen – nicht so schlecht. Nun liegt es natürlich an Ihnen, ob Sie sich beteiligen wollen oder nicht. Im Folgenden finden Sie die Ankündigung von Exporo und die erwähnte Bilanz der Nova-Gruppe:
„Lieber Exporo-Interessent,
in Kürze startet das attraktive Projekt „Schillerquartier Zeuthen“ in Zeuthen bei Berlin. Als Anleger haben Sie die Möglichkeit, an der Entwicklung von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten und vorraussichtlich 18 PKW-Stellplätzen teilzuhaben.
Exklusiv für Sie gibt es für kurze Zeit einen Bonus von 50 €, welchen Sie auf ein Projekt Ihrer Wahl einlösen können. Geben Sie dazu Ihren Bonuscode „WINTERBONUS18“ bis zum 28.02.2018 im Investmentprozess ein.
Die wichtigsten Informationen im Überblick
✓ Attraktive Verzinsung: 4,15 % Zinsen p. a. (endfällig)
✓ Laufzeit: max. 16 Monate Laufzeit (30.06.2019)*
✓ Erstrangige vollstreckbare Grundschuld**
✓ Notarielles Schuldanerkenntnis der Darlehensnehmerin für 100 % der Darlehenssumme zzgl. Zinsen**
✓ Abtretung der Rechte und Ansprüche der Projektgesellschaft aus den zu schließenden Kaufverträgen mit den Enderwerbern**
* Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 15.03.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.06.2019. Bei frist- und formgerechter Kündigung bis zum 17.01.2019 der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 13 Monate bis zum 15.03.2019 verkürzen.
** Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
Nova Gruppe GmbH
Eppingen
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016
Bilanz
Aktiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
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| A. Anlagevermögen | 562.299,00 | 317.720,00 |
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 51.276,00 | 10.057,00 |
| II. Sachanlagen | 511.023,00 | 307.663,00 |
| B. Umlaufvermögen | 1.832.563,09 | 1.556.389,80 |
| I. Vorräte | 1.343.237,58 | 1.180.819,29 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 254.533,47 | 157.815,66 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 234.792,04 | 217.754,85 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 10.069,74 | 11.885,71 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 2.404.931,83 | 1.885.995,51 |
Passiva |
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|---|---|---|
| 31.12.2016 EUR |
31.12.2015 EUR |
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| A. Eigenkapital | 1.400.608,46 | 1.005.696,08 |
| I. gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 |
| II. Bilanzgewinn | 1.375.608,46 | 980.696,08 |
| davon Gewinnvortrag | 980.696,08 | 725.429,19 |
| B. Rückstellungen | 298.648,38 | 327.639,35 |
| C. Verbindlichkeiten | 705.674,99 | 552.660,08 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 269.088,12 | 298.792,74 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 436.586,87 | 330.540,34 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 2.404.931,83 | 1.885.995,51 |
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht: Nova Gruppe GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Eppingen
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Stuttgart
Register-Nr.: 733296
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.
Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
Angaben zur Bilanz
Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern
Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf Euro 10.040,63 (Vorjahr: Euro 0,00).
Angabe zu Restlaufzeitvermerken
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 269.088,12 (Vorjahr: Euro 298.792,74).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 436.586,87 (Vorjahr: Euro 330.540,34).
Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf Euro 95.000,00 (Vorjahr: Euro 0,00).
Sonstige Angaben
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 42.
Unterschrift der Geschäftsführung
| Eppingen, 29.09.2017 | gez.: Daniel Brauchle Michael Sicko |
| Ort, Datum | Unterschrift |
Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
1.1.2016 – 31.12.2016
Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 10.040,63 EUR.
1.1.2015 – 31.12.2015
Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.09.2017 festgestellt.
