Immobilienprojekt Märchenviertel in Berlin mit Projektentwickler, Generalunternehmer, Vermögensverwalter, Crowdfundingplattform…

Zinsbaustein.de hat eine neues Crowdfunding-Projekt im Berliner Märchenviertel angekündigt. „In Berlin-Köpenick errichtet der international tätige Projektentwickler De Hunnenschans Beheer B.V. vier Gebäude mit insgesamt 127 Wohneinheiten. Dazu kommen zwei Gewerbeeinheiten, von denen eine als Kindergarten genutzt werden soll, sowie eine Tiefgarage mit 75 Stellplätzen. 

Für das Projekt liegt ein Kaufvertrag zwischen der Aberdeen Asset Management PLC und der Objektgesellschaft RRR Real Estate GmbH vor, einer 100%igen Tochter der De Hunnenschans Beheer B.V..

Aberdeen Asset Management PLC ist einer der größten globalen Vermögensverwalter mit rund 360 Milliarden € verwaltetem Kundenvermögen. Vereinbart sind zwölf Teilzahlungen nach Baufortschritt, von denen die erste bereits geflossen ist.“

Auch für dieses Projekt gilt aber natürlich, dass Sie Ihr gesamtes investiertes Geld verlieren können. Wir fragen uns zudem bei diesem Projekt wieder einmal, wofür man hier das Kapital der Kleinanleger überhaupt benötigt? Verglichen mit der Gesamtinvestitionssumme sind das doch wohl eher „Peanuts“. Vielleicht erläutert das Unternehmen das dann, wenn das Projekt startet. Warum man zudem neben dem 1981 gegründeten niederländischen Unternehmen De Hunnenschans Beheer B.V., das auch in anderen Projekten in Deutschland involviert ist, auch noch einen „Generalunternehmer“ (die Berliner Mastiok Bau GmbH) benötigt, ist ebenfalls unklar. Hinweisen wollen wir an dieser Stelle aber zumindest darauf, das bei etwaigen Auseinandersetzungen der Gerichtsstand des Unternehmens in Holland sein dürfte. Sie müssten dann dort bei einem holländischen Gericht ihr Glück versuchen.

Im Folgenden sehen Sie die Kerndaten des Projekts:

  • Wohnbau-/ Gewerbeprojekt: Bau von 127 Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten und 75 Stellplätzen
  • Bereits verkauft: Ein Kaufvertrag mit dem globalen Investor Aberdeen Asset Management über zwölf Teilzahlungen liegt vor
  • Erfahrener Projektentwickler: De Hunnenschans Beheer B.V. wurde 1981 gegründet und hat zahlreiche Großprojekte umgesetzt
  • Erfahrener Generalunternehmer: Die Mastiok Bau GmbH besitzt 24 Jahre Erfahrung und ist europaweit aktiv
  • Kurze Laufzeit: 18 Monate mit vorzeitiger Rückzahlungsoption seitens des Darlehensnehmers nach 12 Monaten
  • Fortgeschrittener Projektstatus: Die Baugenehmigung liegt vor, die Arbeiten beginnen im November 2017
  • Strenger Auswahlprozess: Das Projekt wurde nach den strengen Zinsbaustein-Auswahlkriterien an den Projektentwickler und die Erfolgschancen des Vorhabens ausgewählt

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