Ob das Unternehmen noch der Platzhirsch in Leipzig beim Thema Immobilien ist, wissen wir nicht mit Sicherheit, aber es gehört zu den bekanntesten Unternehmen der Leipziger Immobilien und Bauträgerbranche. GRK mit Steffen Göpel an der Spitze ist auch ein sehr renommiertes Unternehmen. Gerade aus dieser Situation heraus verstehen wir nicht, wieso man hier zum Beispiel Immobilien über ein Unternehmen wie das Unternehmen TELIS aus Regensburg verkauft. Einem Strukturvertrieb, der bei vielen Kunden in der Kritik steht. Das zumindest kann man den Foren im Internet entnehmen. Besonders gefragt sind derzeit Denkmalschutzimmobilien, da diese einen erheblichen Steuervorteil für die Erwerber bedeuten können, wenn man über eine entsprechende Steuerlast verfügt, die man dann durch den Erwerb einer solchen Immobilie natürlich vermindern kann.Diese staatliche Förderung ist aber auch genau die Krux an der Geschichte, bestätigt Thomas Bremer von diebewertung.de. Viele Menschen sehen nur den reinen Steuervorteil einer Immobilie und dass genau das auch das Kalkül des Verkäufers sein könnte, erkennen dann viele Erwerber erst viel zu spät und stellen am Ende fest, dass das ein recht teures Geschäft war. Bestandsimmobilien bekommt man teilweise zur Häfte des Preises, die sind aber genau so gut und man weiß worauf man sich einläßt mit dem Kauf der Immobilie. Den Mieter gibt es unter Umständen bereits seit Jahren und Sie kaufen ein Objekt, welches Sie auch anschauen können. Anders als bei einer Denkmalschutzimmobilie. Hier sehen Sie oft nur eine „Ruine“, die ja erstmal saniert werden muss. Welchen Mieter Sie dann bekommen, wissen Sie beim Kauf natürlich noch nicht.
Gäbe es den steuerlichen Vorteil nicht, würden sich viele Interessenten „eher nicht für den Erwerb einer solchen Wohnung interessieren“, so Thomas Bremer weiter in der Stellungnahme auf unsere Anfrage. Gehen Sie bitte davon aus, dass die Wohnungen gerade in der heutigen Marktsituation für Immobilien immer am oberen Ende der Preisspanne für Immobilien angeboten werden, denn der Markt gibt es ja her. Das ist für den Verkäufer toll, aber für den Erwerber birgt das natürlich große Gefahren mit sich. Neben einer geringeren Rendite, die er derzeit in Kauf nehmen muss durch das Verhältnis Miete zu Kaufpreis, stellt sich für den Erwerber natürlich auch immer die Frage nach der möglichen Wertsteiegerung seiner Immobilie. Dieses Wertsteigerungspotential dürfte bei den jetzigen Kaufpreisen eher gering sein.
Um aber als Kunde selber ein Gefühl dafür zu bekommen, worauf Sie sich beim Erwerb einer solchen Immobilie dann einlassen, sollten Sie bitte immer nach Immobilien im Umfeld des Ihnen angebotenen Standortes nach sogenannten Bestandsimmobilien recherchieren. Viele dieser Immobilienangebote waren vor einigen Jahren auch einmal Immobilien mit Steuervorteil. Viele dieser Immobilien liegen in ihrem Kaufpreisangebot dann nur noch bei rund 60% bis 70% des Kaufpreises, den man selber einmal bezahlt hat. Da relativiert sich der Steuervorteil dann sicherlich, so Thomas Bremer von diebewertung.de aus Leipzig. Deshalb nehmen Sie sich Zeit, wenn Sie sich für eine Sachwertanlage in Immobilien interessieren.