Die Wohnungsnot in Deutschland hat sich in den letzten Jahren zu einem der dringendsten sozialen Probleme entwickelt, insbesondere in Großstädten und Ballungsräumen, wo der Mangel an bezahlbarem Wohnraum längst zur Realität geworden ist. Die Folgen sind für viele Menschen deutlich spürbar und betreffen sämtliche Einkommensschichten. Rasch steigende Mietpreise stellen dabei ein zentrales Problem dar, denn in vielen Städten sind die Mieten schneller gestiegen als die Einkommen, was dazu führt, dass immer mehr Haushalte einen erheblichen Teil ihres Gehalts für die Miete ausgeben müssen. Besonders Geringverdiener und Familien mit Kindern, aber auch Studierende und Rentner, geraten dadurch zunehmend in finanzielle Schwierigkeiten, da ihnen häufig die Möglichkeit fehlt, in günstigere Wohngegenden auszuweichen.
Infolgedessen überschreiten immer mehr Haushalte die kritische Mietbelastungsquote, bei der mehr als 30 % des Einkommens für die Miete aufgewendet werden müssen. Die hohen Mietkosten schränken die finanziellen Spielräume der Betroffenen stark ein, beeinträchtigen ihre Lebensqualität und verringern ihre Möglichkeiten zur Altersvorsorge. Gleichzeitig verschärft der Mangel an verfügbarem Wohnraum die Situation weiter, sodass sich die Wohnungssuche deutlich verlängert. In vielen Großstädten gibt es weitaus mehr Interessenten als Wohnungen, was dazu führt, dass Wohnungssuchende oft monatelang suchen müssen, bevor sie eine passende Wohnung finden – wenn sie überhaupt Erfolg haben. Dieser Prozess verursacht nicht nur Stress und Unsicherheit, sondern führt oft auch zu zusätzlichen Kosten, etwa durch Zwischenlösungen wie überteuerte Zwischenmieten.
Besonders schwierig ist die Lage für Menschen, die aus beruflichen Gründen umziehen müssen. Für sie wird die Suche nach einer neuen Wohnung zu einem zeitaufwendigen und kostspieligen Hindernis, das mitunter sogar ihre beruflichen Chancen einschränkt, da ein Wohnungswechsel oft schwierig oder gar unmöglich ist. Auch die Verdrängung durch Gentrifizierung ist ein wachsendes Problem. Wenn Investoren alte Stadtviertel aufwerten und die Mieten in modernisierten Gebäuden drastisch erhöhen, werden alteingesessene Bewohner, die sich die höheren Mieten nicht leisten können, zunehmend verdrängt. Besonders ältere Menschen, die oft seit Jahrzehnten in denselben Stadtteilen leben, sind davon betroffen. Der Verlust ihrer vertrauten Umgebung und sozialen Netzwerke kann bei ihnen zu Isolation und Einsamkeit führen.
Zusätzlich zur angespannten Mietlage wird auch der Erwerb von Wohneigentum für viele immer unerreichbarer. Die Kaufpreise für Häuser und Eigentumswohnungen sind vor allem in den Metropolregionen stark gestiegen, sodass selbst gut verdienende Haushalte häufig über Jahrzehnte Kredite abzahlen müssen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Für Menschen mit mittleren oder niedrigen Einkommen bleibt oft nur der Verzicht auf Wohneigentum, was den Druck auf den Mietmarkt weiter erhöht und den Kreislauf aus steigenden Mieten und knappem Wohnraum weiter verschärft.
Um diesem Trend entgegenzuwirken, hat die Politik den sozialen Wohnungsbau in vielen Bundesländern wieder stärker in den Fokus gerückt. Der Bau von geförderten Wohnungen soll die Lage für Menschen mit geringem Einkommen verbessern, doch die Nachfrage übersteigt das Angebot bei Weitem, und viele Bauvorhaben benötigen Jahre bis zur Fertigstellung. Zudem sind die Kriterien für die Vergabe von Sozialwohnungen streng, wodurch zahlreiche Haushalte, die die hohen Mieten nicht tragen können, aber nicht als bedürftig gelten, keine Unterstützung erhalten. Diese Lücke trifft viele direkt und verschärft die soziale Ungleichheit.
Die Wohnungsnot in Deutschland bleibt somit ein vielschichtiges Problem mit weitreichenden Folgen für die Betroffenen. Sie schränkt die finanziellen Möglichkeiten vieler Haushalte ein, erschwert die Wohnungssuche und zwingt Menschen zur Verdrängung aus ihren angestammten Vierteln. Während der soziale Wohnungsbau und neue Bauprojekte für etwas Hoffnung sorgen, sind vor allem kurzfristige Lösungen notwendig, um die Belastung durch hohe Wohnkosten zu lindern. Hier sind Politik, Wohnungswirtschaft und Gesellschaft gleichermaßen gefordert, um die Lebenssituation vieler Menschen nachhaltig zu verbessern.
