Die Marketingstrategien verschiedener Unternehmen, insbesondere im Bereich der Immobilienfinanzierung, können oftmals Diskussionen hervorrufen, insbesondere wenn Begriffe und Konzepte in einer Weise verwendet werden, die potenziell irreführend sein könnte. Die Umbenennung von Bankfinanzierungen in „Senior Kreditgeber“ bei EXPORO ist ein solches Beispiel, das Fragen bezüglich der dargestellten Sicherheit und der Klarheit gegenüber Investoren aufwirft.
Das vorgestellte Projekt in Berlin scheint auf den ersten Blick eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu sein, mit einer soliden Planung und erfahrenen Entwicklern im Hintergrund. Die Lage, die geplanten Einheiten und die Erfahrung des Entwicklers sind sicherlich positive Aspekte, die potenzielle Investoren ansprechen könnten.
Bezüglich der Finanzierung und Sicherheiten weist das Projekt eine Struktur auf, die auf nachrangigen Grundschulden basiert, sowie auf persönlichen Schuldanerkenntnissen der Geschäftsführer und der beteiligten Unternehmen, die als eine Art Sicherheit agieren. Es ist jedoch wichtig zu bemerken, dass solche Strukturen immer noch ein gewisses Risiko für Investoren darstellen, insbesondere in Hinblick auf die Nachrangigkeit der Ansprüche bei einer möglichen Insolvenz des Projekts.
Die Betonung des Risikos eines Totalverlusts ist in diesem Kontext besonders wichtig. Investitionen in derartige Projekte sind mit erheblichen Risiken verbunden, sowohl durch marktspezifische Faktoren als auch durch unvorhersehbare Ereignisse, die das Projekt verzögern oder dessen Wirtschaftlichkeit beeinträchtigen könnten. Die fehlende Einlagensicherung und der Ausschluss von Anlegerentschädigungssystemen stellen zusätzliche Risikofaktoren dar, die vor einer Investition gründlich abgewogen werden sollten.
Für potenzielle Investoren ist es daher wesentlich, alle verfügbaren Informationen sorgfältig zu prüfen und zu bewerten, ob die angestrebte Investition zu ihrer eigenen Risikobereitschaft und ihren finanziellen Zielen passt. Die Suche nach unabhängiger, professioneller Finanzberatung könnte in solchen Fällen eine sinnvolle Maßnahme sein, um ein umfassendes Verständnis der potenziellen Risiken und Chancen zu erlangen.
