Stefan Schepers, einen Marktteilnehmer im Immobilienmarkt den wir seit Jahren sehr kritisch sehen und dessen neue Bilanzen von seinen Unternehmen wir uns dann immer auch genau anschauen. Genau wie diese Bilanz hier. Für uns ist das keine gute Bilanz, aber schauen sie selber und machen sie sich selber ein Bild.
Schlossallee 3 GmbH & Co. KG
Monschau
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020
Finanzamt: Berlin für Körperschaften II
Steuer-Nr.: 37 038 50002
Handelsregisternummer: 9236
Registergericht: Aachen
Bilanz 31.12.2020
Aktiva in EUR
A. Anlagevermögen | |
II. Sachanlagen | |
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten | 3.271.596,28 |
Summe II. Sachanlagen | 3.271.596,28 |
III. Finanzanlagen | |
6. sonstige Ausleihungen | 960.000,00 |
Summe III. Finanzanlagen | 960.000,00 |
Summe A. Anlagevermögen | 4.231.596,28 |
B. Umlaufvermögen | |
IV. Kassenbestand, Guthaben b. Kreditinstituten, Postgiro | 90.085,10 |
Summe B. Umlaufvermögen | 90.085,10 |
Summe Aktiva | 4.321.681,38 |
Passiva in EUR
A. Eigenkapital | |
I. Kapital | |
Gezeichnetes Kapital | |
Summe I. Kapital | 100.000,00 |
IV. Gewinn- und Verlustvortrag | -3.653,03 |
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag | -4.665,59 |
Summe A. Eigenkapital | 91.681,38 |
D. Verbindlichkeiten | |
8. sonstige Verbindlichkeiten | 4.230.000,00 |
Summe D. Verbindlichkeiten | 4.230.000,00 |
Summe Passiva | 4.321.681,38 |
Gewinn- und Verlustrechnung in EUR 31.12.2020
Ergebnis nach Steuern | |
Sonstige betriebl. Aufwendungen | |
verschiedene betriebliche Kosten | -3.316,56 |
Summe Sonstige betriebl. Aufwendungen | -3.316,56 |
Zinsen und ähnliche Aufwendungen | -1.349,03 |
Summe Ergebnis nach Steuern | -4.665,59 |
Jahresfehlbetrag | 4.665,59 |
Anhang
A. Allgemeine Angaben
Die Kapitalgesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Gesellschaft nach HGB auf.
Der Jahresabschluss wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB aufgestellt. Im Interesse einer besseren Übersichtlichkeit sind in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung einzelne Posten gemäß § 265 Abs. 7 Nr. 2 HGB zusammengefasst.
In der Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen
B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Bilanzierung und Bewertung erfolgte unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) –
Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände wurden mit den Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen bewertet.
Die Sachanlagen wurden mit den Anschaffungskosten bewertet. Die Anlagegegenstände wurden planmäßig linear bzw. degressiv abgeschrieben.
Die Vorräte wurden in der Regel mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert unter Abzug gebotener Wertberichtigungen bilanziert. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Soweit in den Forderungen Fremdwährungsforderungen enthalten sind, sind diese mit dem Stichtagskurs bewertet. Auf die Anpassung auf den Stichtagskurs wird bei Kurssicherung durch ein Devisentermingeschäft verzichtet.
Bei Vermögensgegenständen des Umlaufvermögens wurden entsprechend § 253 ABS. 4 HGB Abschreibungen vorgenommen, um diese mit einem niedrigeren Wert anzusetzen, der sich aus einem Börse- oder Marktpreis zum Abschlussstichtag ergibt. Sofern die Gründe für einen niedrigeren Wertansatz weggefallen sind, wurden entsprechend § 253 Abs. 5 HGB Zuschreibungen vorgenommen.
Die flüssigen Mittel wurden in allen Fällen mit dem Nennwert angesetzt. Rechnungsabgrenzungsposten sind nur für wesentliche Posten gebildet worden.
Die Steuer- und sonstige Rückstellungen wurden in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme gebildet und bei einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr abgezinst.
Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert und bei einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr abgezinst.
Von den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres wurde nicht abgewichen. Bei der Bewertung folgender Vermögensgegenstände wurden Fremdkapitalzinsen in die Herstellungskosten einbezogen:
C. Bilanzeid
Ich versichere nach bestem Wissen, dass der Jahresabschluss der [KapG] unter Beachtung der anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätze ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der [KapG] vermittelt und im Lagebericht der Geschäftsverlauf einschließlich des Geschäftsergebnisses und die Lage der [KapG] so dargestellt ist, dass ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild vermittelt wird, sowie die wesentlichen Chancen und Risiken der voraussichtlichen Entwicklung der [KapG] beschrieben ist.
Monschau im Januar 2021
Schepers, Geschäftsführer