So schimpft ein Anleger, der uns auf diese Bilanz des Unternehmens aufmerksam gemacht hat. Recht hat er. Daran hat dann nicht wirklich irgend ein Anleger Freude. Der ausgewiesene Verlustanteil ist ja dann mal eine echte Hausnummer.
BBV Immobilien-Fonds GmbH & Co. Nr. 12 KGMünchenJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019BILANZ zum 31. Dezember 2019AKTIVA
PASSIVA
GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG für die Zeit vom 01. Januar bis 31. Dezember 2019
ANHANG für das Geschäftsjahr 20191. Allgemeine Angaben zum Unternehmen Die BBV Immobilien-Fonds GmbH & Co. Nr. 12 KG hat ihren Sitz in München. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRA 67992 eingetragen. 2. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss Die Gesellschaft wurde am 27. September 1991 gegründet. Die Gesellschaft ist nach den in § 267 Abs. 1 HGB i. V. m. § 264 a Abs. 1 HGB bezeichneten Größenklassen als kleine Kapitalgesellschaft einzustufen. Die Gesellschaft ist zum 31. Dezember 2019 in Höhe von € 54.190.708,32 bilanziell überschuldet. Die BBV IMMOBILIEN-FONDS GMBH, München, hat gegenüber der Gesellschaft mit Datum vom 1. März 2000 eine unbefristete Patronatserklärung dergestalt abgegeben, dass sie für sämtliche Verpflichtungen der Gesellschaft einsteht. Aus diesem Grunde ist die Fortbestehensprognose positiv. Zum Bilanzstichtag liegt somit keine rechtliche Überschuldung im Sinne des § 19 InsO vor. 3. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Dabei wurden die für alle Kaufleute geltenden Vorschriften der §§ 238 bis 256 HGB beachtet sowie gemäß § 264a HGB die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften sowie bestimmte Personenhandelsgesellschaften der §§ 264 bis 289 HGB angewendet. Die Bewertung der Gegenstände des Anlagevermögens erfolgte zu Anschaffungskosten nach Verrechnung der vorgenommenen Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer der einzelnen Vermögensgegenstände. Die Nutzungsdauern liegen zwischen 6 und 25 Jahren. Forderungen und Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert angesetzt. Den im Forderungsbestand liegenden besonderen Risiken wurde durch Bildung von Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Der Ausweis des Eigenkapitals erfolgte gemäß den Vorschriften des § 264c HGB. Rückstellungen wurden nach den Grundsätzen der kaufmännischen Vorsicht in Höhe des voraussichtlichen notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr werden nicht abgezinst. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag. Der Ausweis der angefallenen Negativzinsen in der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt abweichend zum Vorjahr (Ausweis in Zinsen und ähnliche Aufwendungen) in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen. Daher wurden die Vorjahreswerte entsprechend angepasst. 4. Angaben zur Bilanz VERBINDLICHKEITEN
Von den Verbindlichkeiten aus langfristigen Darlehen ist ein Gesamtbetrag von Höhe von T€ 49.760 durch Grundschulden zu Gunsten der Darlehensgeberin Bayerische Beamten Lebensversicherung a.G. gesichert. Ferner wurden der Darlehensgeberin von der Gesellschaft zur Sicherung ihrer Darlehensforderungen alle Rechte aus bestehenden und künftigen Mietverträgen abgetreten. 5. Sonstige Angaben Die BBV IMMOBILIEN-FONDS GMBH, München, ist alleiniger Komplementär der Gesellschaft mit einem Kapitalanteil von T€ 0. Das gezeichnete Kapital des Komplementärs beträgt zum 30. Juni 2019 T€ 5.113. Einziger Geschäftsführer des Komplementärs ist Herr Dipl.-Vw. Philipp Reister, der von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit ist.
München, 19. März 2020 BBV Immobilien-Fonds GmbH & Co. Nr. 12 KG Vertreten durch: BBV IMMOBILIEN-FONDS GMBH Philipp Reister Feststellung des Jahresabschlusses Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 wurde durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 22. September 2020 unverändert festgestellt. |
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