Dieses Jahr soll in Leipzig ein BOX-IT-Selfstoragepark eröffnen. Dafür sucht der Initiator Anleger, denen eine „Mietrendite von 6,5% vor Kosten“ versprochen wird. Aber Achtung. Hierbei handelt es sich um eine Management-Immobilie! Das heißt, nur wenn Lagereinheit dauerhaft vermietet ist und der Mieter auch regelmäßig seine Miete bezahlt, könnte es ein gutes Investment werden.
Wird die Immobilie nicht vermietet, müssen Sie aber natürlich trotzdem laufende für Kosten aufkommen. Sie sehen also, dass es schon ein gewisses Risiko bedeutet, hier zu investieren. Zudem trauen wir dem dahinterstehenden Unternehmen – der SSI Special Select Invest AG -, das wir schon seit Jahren kennen, kein erfolgreiches Vermietungsmanagement zu. Außerdem gibt es auch in Leipzig schon einen Wettstreit der Anbieter.
Früher hat das Unternehmen übrigens mit der Internetdomain „renditelager.de“ um Kunden geworben. Das scheint wohl nicht mehr zu funktionieren?
Wir haben eine Werbung unter anderem gefunden auf Ebay-Kleinanzeigen:
„Sie suchen eine lukrative Immobilieninvestition? Eine Selfstorage-Einheit der Marke BOX!T könnte eine Lösung sein.
Die Kapitalanlage bietet Ihnen mit 6,5% Bruttorendite und 5.2% Nettorendite eine überdurchschnittliche Mietrendite. Das alles ohne viel Aufwand und mit eigenem Grundbuch.
Welche Vorteile haben Sie als Kapitalanleger?
Renditechancen: überdurchschnittliche Nettomietrendite von ca. 5,2% pro Jahr
Grundbuch: Jede Einheit hat ein eigenes Grundbuch
Steuerliche Vorteile: 5% AfA pro Jahr statt 2% bei Wohnimmobilien
Erfahrung: BOXIT zählt zu einem der erfolgreichsten Self-Storage-Anbieter in Deutschland
Sicherheit: Alle Einheiten der bestehenden Parks sind vermietet
Mietgarantie: 6 monatige Mietgarantie nach Übergabe des Eigentums
„Rundum sorglos-Paket“ BOX!T übernehmen die gesamte Verwaltung des Parks für die Eigentümer.
Folgende Typen/Größen stehen zur Auswahl:
Typ B, EG, Nutzfläche 19 qm, 7,00 x 2,98 x 2,50 Preis:
€ 23.800,–
Typ D, OG, Nutzfläche 15 qm, 5,50 x 2,98 x 2,50 Preis:
€ 18.800,–
Typ G, OG, Nutzfläche 11,9 qm, 3,75 x 3,48 x 2,50
Preis: € 15.000,–
Typ P, OG, Nutzfläche 19 qm, 7,00 x 2,98 x 2,50 Preis:
€ 20.700,–
und noch weitere Größen im 2ten Bauabschnitt. Alles auf unserer Seite.
Erwerben Sie Lagerboxen oder Garagen in unterschiedlichen Größen und Ausführungen, die zum Teil direkt befahrbar sind.
Die u.a. für Oldtimer, Wohnmobile, Motorräder, Möbel, Akten, Lager für Waren, kleine Boote, Hobbyausrüstung (Surfen, Modellbau etc.), Werkzeuge und vieles weiteres mehr geeignet sind.
Als Eigennutzer zahlen Sie den angegeben Kaufpreis zzgl. 19% USt.
Unter unserer Homepage erfahren Sie alle Infos und können sich alle Informationen downloaden:
www.box-it-leipzig.eu
1. Bauabschnitt wird im Dezember 2019 fertiggestellt. Endabnahme des Parks erfolgt am im Juni 2020“
Sie beschreiben, dass sie dem Unternehmen das vermieten der Lagerboxen nicht zutrauen. Weil Wettbewerb, wie sie ihn in Leipzig beschreiben, gibt es doch in allen Märkten. Gibt es belastbare Informationen hierzu? Kennen sie ggf. Investoren, die mit dem Investment nicht zufrieden sind?
Guten Tag Redaktionsteam,
gibt es hierzu ein Update? Gibt es Investoren die uber den Tisch gezogen wurden? Gibt es andere Auffälligkeiten?
Danke für ein Kurzes Feedback