Projekt „Wohnen am Marktplatz Langquaid“ der Bauwerk GmbH und deren Umfeld

Auf Zinsland läuft aktuell das o.g. Projekt, für das die Plattform 800.000 Euro von Kleinanlegern einnehmen möchte. Aus unserer Sicht besteht hier ein erhöhtes Risiko, denn das verantwortliche Unternehmen, die Bauwerk GmbH, hat derzeit noch weitere nicht zurückbezahlte Projekte. Da ist der Hinweis von Zinsland in der Projektbewerbung unserer Meinung nicht wirklich überzeugend:

  • Projektentwickler realisiert das 6. Projekt über ZINSLAND
  • Zwei Projekte bereits erfolgreich zurückgezahlt
  • Verkehrsgünstige Lage nahe Regensburg
  • Starker Vertriebspartner mit der Sparkasse Landshut eingebunden
  • Hohes Bevölkerungswachstum in Langquaid von 11,2 % zwischen 2007 und 2017
  • Freistellungsverfahren ist erfolgt – mit dem Bau kann begonnen werden

Die letzte Bilanz des Emittenten ist für uns zudem auch nicht überzeugend. Unsere Stammleser wissen auch, dass wir uns in solchen Fällen gern auch einmal das Umfeld des durchführenden Unternehmens anschauen.

Zum Beispiel finden wir da die Leni & Hans Architektur GmbH. In der letzten im Unternehmensregister hinterlegten Bilanz ist ein Stammkapital von lediglich 46,51 Euro ausgewiesen – das sorgt natürlich für Vertrauen beim Anleger! Und auch bei der TOP Makler- und Versicherungssoftware GmbH ist das eigentliche Stammkapital von 25.000 Euro nicht mehr vorhanden. Da die letzte aufrufbare Bilanz aber aus dem Jahr 2016 stammt, kann sich die Situation mittlerweile sowohl zum positiven, als auch zum negativen geändert haben.

Unserer Einschätzung nach sollten Anleger bei Crowdinvestingprojekten mit der Bauwerk GmbH bzw. der Bauwerk IN GmbH eher Vorsicht walten lassen, denn den Bilanzen zufolge scheinen die Protagonisten nicht wirklich erfolgreich zu sein.

Christian Roßbauer finden wir übrigens auch noch in nachfolgenden Gesellschaften: Zum einen in der Kerrt Bau GmbH, die immerhin ein positives Stammkapital aufweist, wenngleich es unter dem einstigen Gründungskapital von 25.000 Euro liegt, und zum anderen die Greenpartment Ingolstadt GmbH, die noch neue ist und daher noch keine Bilanz aufweist:

Amtsgericht Regensburg Aktenzeichen: HRB 16480 Bekannt gemacht am: 23.03.2018 02:01 Uhr
In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr:
Neueintragungen
22.03.2018
HRB 16480: Greenpartment Ingolstadt GmbH, Neustadt a.d. Donau, Julius-Sax-Straße 1, 93333 Neustadt a.d. Donau. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 02.11.2017. Geschäftsanschrift: Julius-Sax-Straße 1, 93333 Neustadt a.d. Donau. Gegenstand des Unternehmens: Konzeption, Umsetzung und der Betrieb von Beherbergungsbetrieben aller Art und Erbringung von Dienstleistungen hierzu. Stammkapital: 25.000,00 EUR.Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.

Geschäftsführer: Eberl, Harald, Neustadt/Donau-Irnsing, *04.04.1973; Reichl, Werner, Neustadt/Donau-Marching, *15.06.1972; Roßbauer, Christian, Abensberg, *27.09.1969; Treffer, Andreas, Neustadt/Donau-Marching, *28.03.1983, jeweils einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Andreas Treffer wiederum finden wir in der Andreas Treffer GmbH, in der immerhin mal das Gründungskapital in der Bilanz geringfügig übertroffen wurden, sowie die Projekte Deutschland.Immobilien Bad Goegging GmbH, bei der es sich wieder um ein neues Unternehmen handelt, dass deswegen noch keine Bilanz im Unternehmensregister hinterlegt hat.

Amtsgericht Regensburg Aktenzeichen: HRB 16763 Bekannt gemacht am: 28.09.2018 02:04 Uhr
In ( ) gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr:
Neueintragungen
27.09.2018
HRB 16763: Projekte Deutschland.Immobilien Bad Goegging GmbH, Neustadt a. d. Donau, Julius-Sax-Straße 1, 93333 Neustadt a. d. Donau. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 24.09.2018. Geschäftsanschrift: Julius-Sax-Straße 1, 93333 Neustadt a. d. Donau. Gegenstand des Unternehmens: Erwerb, Projektierung, Bebauung und Veräußerung sowie Vermietung und Verpachtung von Grundstücken und Grundstücksflächen. Stammkapital: 25.000,00 EUR. Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Geschäftsführer: Treffer, Andreas, Neustadt a. d. Donau, *28.03.1983, mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Zwei weitere mit Andreas Treffer in Verbindung stehende Unternehmen, die zudem ein negatives Eigenkapital aufweisen, sind die RST Energie GmbH und die Greenpartment GmbH.

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