Colonia Nordstern Immobilien Beteiligungs-GmbH & Co. Kommanditgesellschaft „Galerie Wiener Platz“

Mit mehr als 2 Millionen Euro Verlust in einem Jahr kann man nicht von einer erfolgreichen Geschäftsführung sprechen…

Colonia Nordstern Immobilien Beteiligungs-GmbH & Co. Kommanditgesellschaft „Galerie Wiener Platz“

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG ZUM JAHRESABSCHLUSS PER 31. DEZEMBER 2017

2.1 Gliederung des Jahresabschlusses

2.2 Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

2.3 Größenabhängige Erleichterungen

3. Spezielle Ausführungen

3.1 Ausführungen zur Bilanz

Aktiva

Passiva

3.2 Ausführungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

4. Sonstige Ausführungen

4.1 Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

4.2 Geschäftsführung und Vertretung

4.3 Arbeitnehmer

5. Verbindlichkeitenspiegel

Firma: Colonia Nordstern Immobilien Beteiligungs-GmbH & Co. Kommanditgesellschaft „Galerie Wiener Platz“

Sitz: Köln

Handelsregister: Amtsgericht Köln, Abteilung A Nr. 13457, letzte Änderung 8. Mai 2018

2. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

2.1 Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 wurde entsprechend den handels­rechtlichen Vorschriften aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz entspricht der Kontoform gemäß § 266 Abs. 2 und 3 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist in Staffelform nach § 275 Abs. 2 HGB aufge­stellt worden.

2.2 Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten trägt allen erkennbaren Risiken nach den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung.

Die Bilanzierung erfolgte nach dem going-concern-Prinzip und unter Anwendung der Vorschriften des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) in der Fassung vom 23. Juli 2015.

Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger sowie ggf. außerplanmäßiger Abschreibungen bewertet. Außerplanmäßige Abschreibungen werden bei einer voraussichtlich dauernden Wertminderung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert angesetzt. Ausfallrisiken wird ggf. durch Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

2.3 Größenabhängige Erleichterungen

Die Gesellschaft ist eine Personengesellschaft, für die gem. § 264 a HGB die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB anzuwenden sind. Auf die Erstellung eines Lageberichtes wurde in Ausübung des Wahlrechts gemäß § 264 Abs. 1 S. 3 HGB verzichtet.

Die Aufstellung von Bilanz- und Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften.

Für den Anhang wurden die größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HGB in Anspruch genommen.

3. Spezielle Ausführungen

3.1 Ausführungen zur Bilanz

A K T I V A

Anlagevermögen

Allgemeine Ausführungen

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bzw. den beizulegenden Werten ggf. vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen angesetzt.

Spezielle Ausführungen

Sachanlagen

Das bebaute Grundstück in Köln wurde mit den Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear auf eine Nutzungsdauer von 50 Jahren (§7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 a EStG).

Umlaufvermögen

Der Ansatz erfolgt zum Nennwert.

Sämtliche Forderungen haben eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.

Rechnungsabgrenzungsposten

Unter diesem Posten werden transitorische Abgrenzungen ausgewiesen.

P A S S I V A

Eigenkapital

Die Kapitalanteile der Gesellschafter sind vollständig eingezahlt. Das Kommanditkapital beträgt zum Bilanzstichtag EUR 42.220.000,00.

Der Jahresfehlbetrag des Vorjahres von EUR -391.890,53 wurde in der Bilanz dem Verlustvotragskonto belastet.

Verbindlichkeiten

Die Passivierung erfolgt mit dem Erfüllungsbetrag.

Wir verweisen auf unseren Verbindlichkeitenspiegel (Blatt 6).

Rechnungsabgrenzungsposten

Vorausbezahlte Mieten wurden passivisch abgegrenzt.

3.2 Ausführungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist in Form des Gesamtkostenverfahrens gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt worden.

Die Vergleichbarkeit der Umsatzerlöse bleibt trotz des neuen Umsatzerlösbegriffs gemäß § 277 Abs. 1 HGB bestehen, da sich keine Änderungen aufgrund der Neudefinition ergeben.

4. Sonstige Ausführungen

4.1 Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen keine Haftungsverhältnisse oder sonstige finanzielle Verpflichtungen.

4.2 Geschäftsführung und Vertretung

Einziger Komplementär ist die GWP Immobilienverwaltungs-GmbH, Köln. Das Stammkapital beträgt EUR 25.000,00. Der Komplementär vertritt die Gesellschaft, ist aber von der Geschäftsführung ausgeschlossen. Für das Jahr 2017 erhielt der Komplementär für die Vertretung und Haftung eine Vergütung von EUR 9.000,00.

Die Geschäftsführung wurde von dem Kommanditisten, Herrn Bernd Hemmersbach, wahrgenommen. Die Vergütung für das Jahr 2017 belief sich auf EUR 3.800,00.

4.3 Arbeitnehmer

Im Zeitraum 1. Januar bis 31. Dezember 2017 wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

5. Verbindlichkeitenspiegel

Köln, im Juli 2018

gez. Heinz Schulz, Harald Schönberger

GWP Immobilienverwaltungs-GmbH, Köln

gez. Bernd Hemmersbach

Geschäftsführender Kommanditist

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 05. Oktober 2018