Bei der Fondsgesellschaft handelte es sich um eine Kommanditgesellschaft, die durch Gesellschaftsvertrag vom 23.10.1995 unter der Firma „Konzepta Grundstückgesellschaft mbH und Co. 22. Immobilien KG“ gegründet wurde. Die Eintragung in das Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg erfolgte am 15.07.1994 unter der Registernummer HRA 26003.
Die Fondsgesellschaft hatte am 08.11.1995 in Königs Wusterhausen/Brandenburg ein Grundstück mit errichteten Wohn- und Gewerbeflächen (Bautenstand ca. 90 %) sowie einer Fertigstellungsverpflichtung erworben. Die Verkäuferin, die Heimbau AG Wohnungs- und Gewerbebau erstellte auf dem Grundstück das „Fontane-Center“ ein Einkaufszentrum, nebst Büros, Praxen, Wohnungen sowie ein Parkhaus. Für das Fontane-Center hatte die Gesellschaft am 08.11.1995 ferner mit Heimbau AG Wohnungs- und Gewerbebau einen Generalmietvertrag am 31.121995 für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.
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