Investment beim Bauträger „die projektisten GmbH“

Sucht man diese Firma im Unternehmensregister, dann findet man schon mal keinen Leistungsnachweis in Form einer Bilanz. Das würden wir uns jedoch sehr wünschen, um aktuelle Informationen bezüglich der wirtschaftlichen Situation zu haben. Schließlich bietet die projektisten GmbH aktuell als Bauträger vorrangig Immobilien im Rheinland an.

In der Beschreibung eines der aktuellen Projekte heißt es: „In Düsseldorf-Lörick entsteht ganz in der Nähe des Rheins ein hochwertig gestaltetes Gebäude mit sechs individuellen Wohneinheiten. Der großzügige Schnitt der Wohnungen und die hervorragende Ausstattung genügen auch höchsten Ansprüchen. DIEPROJEKTISTEN sind ein Zusammenschluss der Unternehmen AP Real Estate KG und WCI Walker & Co. Immobilien GmbH, welche seit vielen Jahren erfolgreich Projektentwicklungen realisiert haben. Die langjährige Erfahrung gewährleistet eine professionelle Umsetzung der Projekte bei gleichzeitiger maximaler Flexibilität mit kleinen, schlagkräftigen und entscheidungsfähigen Teams.“

Nun, das klingt erst einmal gut, aber wir fragen uns, was die Leistungsfähigkeit der alten Unternehmen über die des neuen aussagt? Unserer Meinung nach nichts, denn dieses muss seinen eigenen Weg gehen. Ob dieser letztlich auch erfolgreich sein wird, das wird man erst in ein paar Jahren sehen.

Da die die projektisten GmbH aber hier als Bauträger auftritt, raten wir allen Kunden des Unternehmens zur besonderen Vorsicht. Denn wenn Sie eine Immobilie von einem Bauträger erwerben, dann haben sie möglicherweise, wenn etwas mit der Immobilie nicht in Ordnung sein sollte, auch einen Gewährleistunsganspruch an den Bauträger.

Für solche Fälle sollte dann aber auch immer genügend Eigenkapital vorhanden sein, um solche Ansprüche auch ausgleichen zu können, denn ansonsten wäre es ja Ihr Schaden. Die GmbH, die hier als Bauträger auftritt, hat aber nun mal ausweislich des Unternehmensregister nur ein Stammkapital von 25.000 Euro. Ob dieser Betrag im Zweifelsfall dann ausreicht, müssen die Erwerber einschätzen. Möglicherweise wäre hier eine Bürgschaft seitens des Bauträgers über fünf Jahre zu Gunsten des Erwerbers eine gangbare Lösung, um das eigene Risiko zu senken?

Amtsgericht Düsseldorf Aktenzeichen: HRB 78340 Bekannt gemacht am: 08.08.2016 20:15 Uhr
In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr.
Neueintragungen
08.08.2016
HRB 78340: die projektisten GmbH, Düsseldorf, Inselstraße 19, 40479 Düsseldorf. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 11.07.2016. Geschäftsanschrift: Inselstraße 19, 40479 Düsseldorf. Gegenstand: Erwerb und Verwaltung von Beteiligungen sowie die Übernahme persönlicher Haftung und der Geschäftsführung bei Handelsgesellschaften. Stammkapital: 25.000,00 EUR.

Allgemeine Vertretungsregelung: Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinschaftlich mit einem Prokuristen vertreten. Jedem Geschäftsführer kann Einzelvertretungsbefugnis erteilt werden. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des §181 BGB befreit. Geschäftsführer: Herbst, Marc, Düsseldorf, *17.03.1972; Patscheider, Andreas, Meerbusch, *12.07.1957, jeweils mit der Befugnis im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

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