Dies weist die derzeit aktuelle Bilanz auf. Das ist natürlich kein Ruhmesblatt für die Geschäftsführung des Unternehmens…
ARCAP Beteiligungsverwaltung GmbH & Co. COLUMBUS Immobilien- Fonds VII „Dresden, Berliner Straße“ KG
München
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016
Handelsbilanz zum 31. Dezember 2016
Aktiva
| Geschäftsjahr | Vorjahr | ||
| € | € | T€ | |
| A. Anlagevermögen | |||
| Sachanlagen | |||
| 1. Grundstück | 3.509 | ||
| 2. Gebäude | 14.833 | ||
| 3. Betriebsvorrichtungen | 1 | ||
| 18.343 | |||
| B. Umlaufvermögen | |||
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | |||
| 1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 13.496,99 | 9 | |
| 2. Sonstige Vermögensgegenstände | 26.771,00 | 40.267,99 | 20 |
| 29 | |||
| II. Guthaben bei Kreditinstituten | 441.093,51 | 671 | |
| C. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteile der Kommanditisten | 7.710.786,86 | 3.686 | |
| 8.192.148,36 | 22.729 | ||
|
PASSIVA |
|||
| Geschäftsjahr | Vorjahr | ||
| € | € | T€ | |
| A. Eigenkapital | |||
| Kapitalanteile der Kommanditisten | |||
| 1. Gezeichnetes Kapital | 40.862.447,17 | 41.747 | |
| 2. Kapitalrücklage | 2.043.122,35 | 2.087 | |
| 3. Entnahmen | ./. 5.147.418,44 | ./. 5.943 | |
| 4. Verlustvortrag | ./. 40.745.488,42 | ./,41.356 | |
| 5. Jahresfehlbetrag | ./. 4.723.449,52 | ./. 221 | |
| 6. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteile der Kommanditisten | ./. 7.710.786,86 | (siehe Aktivseite) | — |
| B. Rückstellungen | 29.700,00 | 30 | |
| C. Verbindlichkeiten | |||
| 1. Verbindlichkeiten ggü. Kreditinstituten | 18.813 | ||
| 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 24.048,70 | 54 | |
| 3. Sonstige Verbindlichkeiten | 8.138.399,66 | 8.162.448,36 | 3.829 |
| 22.696 | |||
| D. Rechnungsabgrenzungsposten | 3 | ||
| 8.192.148,36 | 22.729 | ||
Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2016
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die Gesellschaft ist als kleine Personengesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB i.V. m. § 264a HGB einzustufen. Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß den §§ 242 bis 256a und 264 ff. HGB aufgestellt.
Die Gesellschaft macht im Rahmen der Aufstellung von den ihr eingeräumten größenabhängigen Erleichterungen der §§ 264 Abs. 1 S. 4, 266 Abs. 1 S. 3, 274a, 276 und 288 Abs. 1 HGB teilweise Gebrauch.
Die Form der Darstellung, insbesondere der Gliederung des Jahresabschlusses, entspricht den gesetzlichen Regelungen. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gewält.
In diesem Jahresabschluss fanden erstmalig die Vorschriften nach dem Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) Anwendung.
Die Mieterlöse des Immobilienfonds werden nach BilRUG im Berichtsjahr statt unter dem Posten „sonstige betriebliche Erträge“ unter den „Umsatzerlösen“ ausgewiesen. Die mit den Umsatzerlösen im Zusammenhang stehenden Objektaufwendungen werden im Berichtsjahr analog statt unter den „sonstigen betrieblichen Aufwendungen“ unter den Posten „Aufwendungen für bezogene Leistungen“ ausgewiesen.
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
| Firmenname laut Registergericht: | ARCAP Beteiligungsverwaltung GmbH & Co. COLUMBUS Immobilien- Fonds VII „Dresden, Berliner Straße“ KG |
| Firmensitz laut Registergericht: | München |
| Registereintrag: | Handelsregister |
| Registergericht: | München |
| Reaister-Nr.: | 69001 |
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.
Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.
Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
Angaben zur Bilanz
Verbindlichkeitenspiegel
| Restlaufzeit bis 1 Jahr | Restlaufzeit bis 1 Jahr | Restlaufzeit größer 1 Jahr | Restlaufzeit größer 1 Jahr | |
| (Vorjahr) | (Vorjahr) | |||
| € | € | € | ||
| 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 0,00 | 18.813.373,84 | 0,00 | 0,00 |
| 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 24.048,70 | 53.594,58 | 0,00 | 0,00 |
| 3. Sonstige Verbindlichkeiten | 8.138.399,66 | 41.500,32 | 0,00 | 1.788.637,13 |
| Gesamtsumme | 8.162.448,36 | 18.908.468,74 | 0,00 | 1.788.637,13 |
| Restlaufzeit größer 5 Jahre | Sicherung Betrag | Sicherungsvermerk | |
| € | € | ||
| 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 0,00 | 0,00 | |
| 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 0,00 | 0,00 | |
| 3. Sonstige Verbindlichkeiten | 0,00 | 0,00 | |
| Gesamtsumme | 0,00 | 0,00 |
Die Nummern der Sicherungsvermerke bedeuten:
1 = Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
2 = Pfandrecht an beweglichen Sachen
3 = Pfandrecht an übertragbaren Rechten
4 = Sicherungsübereignung Vorräte
5 = Sicherheitsabtretung Forderungen
6 = Eigentumsvorbehalt
Sonstige Angaben
Geschäftsvorfälle von außergewöhnlicher Größenordnung oder Bedeutung
Der Verlust aus dem Verkauf der Fondsimmobilie beträgt 4.005.278,43 EUR.
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.
Unterschrift der Geschäftsführung
München, den 11.05.2017
gez. Peter Sierian
München, den 11.05.2017
gez. ARCANSA Beteiligungsverwaltung GmbH
München, den 11.05.2017
gez. ARCA-D GmbH
Dieser Jahresabschluss wurde von der Gesellschafterversammlung am 28.06.2017 festgestellt.
