FCR Immmobilien AG – Kritisches Investment in Gera?

Gera gilt aus immobilienwirtschaftlicher Sicht als „middle of nowhere“ und gehört sicherlich nicht zu den prosperierenden Städten in Thüringen. Im Gegenteil, Gera gehört aus meiner Sicht zu den Verlierern bei den großen Städten. Hier gibt es in vielen Bereichen nach wie vor einen Leerstand, den man aus Erfurt, Jena, Leipzig, Halle, Dresden usw. nicht mehr kennt. In der Immobilienbranche rümpften viele Initiatoren in den letzten 20 Jahren die Augenbrauen, wenn man ihnen in Gera etwas angeboten hat. Richtig ist sicherlich auch, dass man in Gera noch Immobilien zu einem Preis kaufen kann, wie kaum noch in einer anderen Stadt mit vergleichbarer Größe. Nur, ob das dann gute Investments für Anleger sind, da haben wir dann auch hier, sehr geehrter Herr Raudies, doch starke Bedenken.

Sie, mit Verlaub, wird das sicherlich kaum interessieren, denn gekauft wird ja mit dem Geld der Anleger. Sie können da also recht entspannt sein, auch wenn da mal das eine oder andere Investment nicht funktioniert. Ich denke, sehr geehrter Herr Raudies, dass es manchmal besser ist, für eine Immobilie ein paar Euro mehr auszugeben, wenn es um die Sicherheit eines Investments für Anleger geht, als hier auf solche Standorte zu setzen. Selbst wenn es derzeit, auch das gebe ich zu, schwer ist, gute Angebote zu bekommen, lohnt es sich dann doch eher, auf ein Angebot an einem immobilienwirtschaftlich besseren Standort zu warten. Gerade bei Ihnen sollte doch so viel Sachverstand vorhanden sein, dass Sie unsere Kritik nachvollziehen können sollten. In einer Mitteilung heißt es:

Die FCR Immobilien AG hat ein modernes Einkaufszentrum in Gera erworben. Die Immobilien verfügt über Wertsteigerungspotenzial. Bereits im vergangen Jahr hat FCR in Gera eine Immobilie erworben. Das im Jahr 2000 errichtete Einkaufszentrum „Amthor Passage“ hat auf einer Gesamtverkaufsfläche von 7.900 m² einen breiten Mietermix namhafter Filialisten und regionaler Einzelhändler. Hauptmieter sind Woolworth, KIK, Intersport und Vodafone. Derzeit liegt der Vermietungsstand bei 60 %. Durch aktives Asset Management der FCR Immobilien AG sollen für die vorhandenen Leerstandsflächen an bonitätsstarke Einzelhändler aus den Bereichen Bekleidung, Sonderposten und Schuhe vermietet werden. Die Immobilie liegt im historischen Stadtzentrum der dritt größten Stadt Thüringens. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.“

Die Frage ist hierbei auch, wie modern kann ein fast 20 Jahre altes Einkaufszentrum sein?

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