Gerade im Bereich des Verkaufs von Denkmalschutzimmobilien muss das Unternehmen (der Anbieter) Kapitalkräftig sein, denn wer eine Denkmalimmobilie erwirbt, kauft die ja nicht zum sofortigen Bezug. Hier wird nach Makler und Bauträgerverordnung abgewickelt. Eine hohe Sicherheit, aber auch eine trügerische Sicherheit. Di erste Rate liegt meistens bei um die 3=5 des Kaufpreises. Dafür bekommen Sie einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück und eine Sanierung. Angefangen mit der Sanierung hat dann noch Niemand. Was machen Sie, wenn genau in dieser Phase dann der Verkäufer “ insolvent“ wird? Was wollen Sie mit einer nicht sanierten Immobilie? Genau deshalb muss man hier darauf achten, das man bei einem wirtschaftlich gesunden Unternehmen eine Immobilie erwirbt. Dieses Unternehmen hier, wenn es dann ihr Vertragspartner würde, jedenfalls ist unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten nur schwerlich empfehlenswert. Hier gibt es einen nicht gedeckten Fehlbetrag in Höhe von über 200.000 Euro.
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