NPL Non performing loans-ist der Hype vorbei?

Die Publity AG aus Leipzig hat sich aus dem Fondsgeschäft mit NPL’s zurückgezogen, hat umgeschwenkt auf Immobilien. Als Anbieter von einem NPL Fonds kennen wir derzeit nur noch die M1VV aus Leipzig, wohl auch der einzige Anbieter mit einem Ratensparer. NPL Pakete selber sind wohl auch insgesamt schwer zu bekommen, denn Banken haben auch gemerkt „verschenken müssen wir nichts“ dafür ist die Nachfrage nach Immobilien zu gross. Ein wirkliches Schnäppchen machen zu können in diesem Bereich dürfte daher eher schwierig sein, daran glauben wir selber nicht mehr. Was man bekommt bei NPL Immobilien ist Immobilien die optimiert werden müsse, heißt das sind dann meistens Immobilien wo der Vermietungsstand eine Katastrophe ist oder aber wo der bauliche Zustand sehr verbesserungswürdig ist. So was dann in Ordnung zu bringen können nicht wirklich viele Unternehmen. Hier benötigt man über Jahre gewachsene Kompetenz in diesem Bereich, ansonsten kann man da auch sehr viel Geld verlieren. Auch wenn man sich diese Kompetenz zukaufen muss, dann kann das sehr teuer werden. Wo bleibt dann da das Schnäppchen?

Natürlich gibt es trotzdem im NPL Bereich noch Unternehmen die an gute Pakete herankommen, keine Frage. Hier vor allem Unternehmen die in der Bundesvereinigung Kreditankauf und Servicing organisiert sind. Auch hier hat sich ja das Unternehmen Publity AG zurückgezogen zum Ende diesen Jahres.

Schaut man sich die „Masse“ der Immobilienfonds einmal an die derzeit auf den Markt kommen, dann fällt es wohl jedem schwer die richtige Entscheidung zu treffen für einen Fonds den man investieren könnte. Gute Fonds in der Vergangenheit wurden da zum Beispiel vom Unternehmen WestInvest und DWS angeboten. Mal schauen was die Zukunft so bringen wird.