Auf Bergfürst Projekt: Kubitzer Bodden – Rügen

Rund die Hälfte des gewünschten Kapitals hat Bergfürst für das Projekt „Kubitzer Bodden – Rügen“ schon eingenommen. Neben der verlockenden Verzinsung von 6,75% lockt vermutlich auch die erstrangige Grundschuld Anleger an: „Zur Sicherung der Darlehensforderung, des dieser Vermögensanlage zugrundeliegenden Bankdarlehens, wird mittels Treuhänder eine erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe nebst abstraktem vollstreckbaren Schuldanerkenntnis der Emittentin am Grundstück der Frau Kathrin Braß in Grabitz 5, 18573 Rambin / Rügen bestellt und eingetragen.

Darüber hinaus gibt die Grundstückeigentümerin und geschäftsführende Gesellschafterin Frau Kathrin Braß ein selbstschuldnerische Bürgschaft in Darlehenshöhe nebst Zinsen zugunsten des Treuhänders der Gläubiger (Anleger) zur Erfüllung sämtlicher Ansprüche aus dem dieser Vermögensanlage zugrundeliegenden Darlehen ab. Es kann nicht vorhergesehen werden, ob die im Verwertungsfall (noch) vorhandenen Sicherheiten ausreichen, um die Vermögensanlage und die daraus resultierenden Zinsen vollständig zurück zu zahlen. Dies kann zum vollständigen Verlust des Anlagebetrages und der Zinszahlungen des Anlegers führen.“

So kann man es im VIB nachlesen. Allerdings machen wir uns Gedanken um den Emittenten, wenn man sich dessen aktuelle Bilanz anschaut. Ein Eigenkapital von knapp 3.000 Euro ist für so ein Projekt natürlich kaum vertrauenserweckend. Ein weiterer interessanter Hinweis ist der Verschuldungsgrad der Gesellschaft, den man auch im VIB nachlesen kann: „Der auf Grundlage des letzten – per 31.12.2017 – aufgestellten Jahresabschlusses berechnete Verschuldungsgrad der Emittentin beträgt 8.166,8 %.

Residenz Kubitzer Bodden Appartementhaus GmbH

Stralsund

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 26.04.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva

31.12.2017
EUR
26.4.2017
EUR
A. Anlagevermögen 95.033,00 0,00
B. Umlaufvermögen 81.165,88 12.500,00
davon Forderungen gegen Gesellschafter 57.495,06 0,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten 12.014,53 0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva 188.213,41 12.500,00

Passiva

31.12.2017
EUR
26.4.2017
EUR
A. Eigenkapital 2.255,93 12.500,00
B. Rückstellungen 1.720,28 0,00
C. Verbindlichkeiten 184.237,20 0,00
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr 93.516,99 0,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 90.720,21 0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva 188.213,41 12.500,00

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben unter der Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte Betrag
EUR
Ausleihungen 0,00
Forderungen 57.495,06
Verbindlichkeiten 550,00

Unterzeichnet Frau Kathrin Braß
ProkuristinAngaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.02.2019 festgestellt.

heute startet auf BERGFÜRST die Emission Kubitzer Bodden – Rügen.

Im Südwesten Rügens, der beliebtesten deutschen Urlaubsinsel, werden auf einem 4.487 m² großen Grundstück zwei Gebäude errichtet. Geplant sind eine Wohnanlage 20 Appartements sowie ein angeschlossenes Country House und großzügige Parkflächen. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit einem unverbaubaren Wasserblick.

Die wichtigsten Infos im Überblick

· Projektentwicklung: Errichtung von 20 Appartements und zusätzlichem Country House mit 🐴 Pferdepension fußläufig zum Bodden

· Feste Verzinsung von 6,75 % p.a.

· Maximallaufzeit von 24 Monaten

· Sicherheit in Form einer erstrangigen Grundschuld sowie zusätzlicher Bürgschaft der geschäftsführenden Gesellschafterin

· Finanzierungsziel: 2.300.000 €

Baugenehmigung liegt bereits vor

2 Kommentare

  1. A. Wippich 19. März 2019
  2. A. Wippich 16. Mai 2019

Kommentar hinterlassen

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.