Immer wieder bekommen wir Anfragen zu Bauträgern und Vertriebsunternehmen die Usern unserer Plattform Immobilien zum Erwerb angeboten haben. Oft stellt sich dann heraus, dass der wirkliche Anbieter hier nur eine Vertriebsgesellschaft ist. Eine Gesellschaft die gegen Zahlung von Provisionen dann vermittelnd für den eigentlichen Verkäufer der hinter dem Angebot steht, tätig ist. Nichts ungewöhnliches, aber genau hier müssen sie als Erwerber einer Sanierungsimmobilie aufpassen. Der Vertrieb und Verkäufer der Immobilie haben das „Geschäft“ gemacht, wenn sie den Kaufvertrag unterschrieben haben und die Finanzierung beigebracht haben. Damit haben beide die Sicherheit, dass die ihr Geld von Ihnen bekommen. Andersherum fängt dann das Immobilienleben erst an, und das kann dann lange dauern. mindestens so lange bis das Darlehen der Bankfinanzierung abbezahlt ist.
Kaufen Sie eine Sanierungsimmobilie, dann haben sie auf alle dort ausgeführten Sanierungsleistungen einen Garantie von 5 Jahren. Genau deshalb schauen Sie sich bitte jeden Immobilien-Bauträger genau an, ob er dann im Zweifelsfall überhaupt in der Lage ist eventuelle Gewährleistungsansprüche zu erfüllen. Es geht ja nicht nur um Ihre Wohnung, denn der Bauträger wird im Regelfall wesentlich mehr als die eine Wohnung von Ihnen bauen und sanieren. Je mehr solcher Objekte verkauft werden, desto mehr Eigenkapital sollte der Bauträger dann auch haben, damit sie auf der sicheren Seite sind.
Gestern hatten wir das Beispiel PRV Projekt Rentenvorsorge aus Hannover/Magdeburg. Hier gab es nur ein ausgewiesenes Eigenkapital von unter 8 TE. Verkauft ein solches Unternehmen Ihnen eine Wohnung, dann ist das sicherlich „ein Ritt auf der Rasierklinge“ für jeden Immobilienerwerber. Findet man dann noch heraus beim googeln, dass das Unternehmen doch schon von einigen „Rechtsanwälten“ angezählt wurde, dann überlegen sie sich Ihre Entscheidung bitte sehr gut, denn wie gesagt, fängt der „Ärger „erst an, für den Bauträger/Verkäufer und den Vertrieb ist das Geschäft schon gemacht.