Das gilt nicht nur für Immobilien aus dem Hause Gerhard Tausch, sondern grundsätzlich beim Thema Denkmalschutzimmobilien, denn ein Steuervorteil ist zwar toll, aber er darf nicht der primäre Entscheidungsgrund für den Erwerb einer Immobilie sein. Rechnet sich eine Immobilie nur mit dem „Steuervorteil“ dann lassen Sie bitte ganz schnell die Finger davon. Natürlich sagen wir Ihnen auch warum.
Denkmalschutzabschreibung geht insgesamt über 12 Jahre. Mal ehrlich wer von uns weiß bereits heute, wie sich seine steuerliche Situation in den nächsten 12 Jahren entwickelt? Vermutlich nur ganz wenige unserer Leser. Genau darin liegt aber dann auch begründet, warum wir sagen VORSICHT mit dem Erwerb einer Denkmalschutzimmobilie. Am Ende wird abgerechnet, und dann könnten Sie feststellen, dass die Immobilie sehr teuer war, wenn sie eben nicht die steuerliche Abschreibung im geplanten Umfang geltend machen konnten.
Ein weiterer wichtiger Gesichtspunkt aus unserer Sicht ist natürlich, dass die Denkmalschutz-abschreibung nur für den ersten Erwerber gilt.
Kommen Sie in die Situation, dass sie die erworbene Immobilie verkaufen müssen, dann hat der neu Erwerber die erhöhten Steuervorteile nicht mehr. Das ist, so wissen wir leider aus der Vergangenheit, dann mit hohen Wertverlusten bei der Immobilie verbunden. Das kann dann schon mal Richtung 50% gehen wie wir aus Einzelfällen wissen.
Sie sollten sich bitte, bevor sie eine Denkmalschutzimmobilie, auch hier von diesen Unternehmen erwerben, die Preise für Bestandsimmobilien an diesem Standort einmal genau anschauen. Diesem Preisniveau muss sich ihre Immobilie dann stellen, wenn sie die Immobilie wiederverkaufen wollen.
Sie werden dann sicherlich, genau wie wir, erhebliche Preisunterschiede feststellen gegenüber der Immobilie die man Ihnen angeboten hat. Fangen sie dann an zu überlegen ob es ein vermeintlicher Steuervorteil WERT ist, das sie sich für eine Denkmalschutzimmobilie entscheiden. Denken Sie dann lieber einmal über den Erwerb einer Bestandsimmobilie nach. Da werden sie bei einem Verkauf wenig Verluste machen. Zusätzlich sind solche Bestandswohnungen nahezu immer vermietet, heißt ab dem ersten Monat nachdem Kauf haben sie gesicherte Einnahmen, denn der jetzige Mieter wird nicht ausziehen bzw. seine Mietzahlungen einstellen, nur weil Sie die Wohnung gekauft haben.
Wir sehen übrigens beide Unternehmen sehr kritisch was die Preisgestaltung der angebotenen Immobilien anbetrifft.
hallo,
haben Sie sich eigentlich mit der Vergangenheit des Herrn Gerhard Tausch (ehemals HBT) beschäftigt ? Bauträger mit ruinöser Vergangenheit und zahlreichen Baupleiten und Opfern.
Dass der Herr Tausch eine Genehmigung nach § 34c Gewo hat ist zu bezeifeln und kann durch die 34c Behörde in Stuttgart sicherlich leicht geprüft werden.
Das Kapital für die Dolphin-Projekte kommt von den Cayman-Islands…..
Sie können von dem Anwalt Herrn Hofmann sich ja mal die Herkunft der Gelder erläutern lassen. Vielleicht hat HerrTausch auch im Lotto gewonnen…
FM schreibt :
GERHARD TAUSCH / KLAUS WALLASCH od. DAS KARTELL
da wäre auch noch die Frage zu klären, wie Herr Tausch, also die SFG IMMOBILIEN
und die SDI VERTRIEBS GmbH und DOLPHIN CAPITAL zu KLAUS WALLASCH und
dessen IMMO & CAPITAL IMMOBILIEN steht.
Diese Frage werden uns die Herren TAUSCH / WALLASCH nicht beantworten,
und wenn, ist es eine Lüge.
Also beantworten wir die Frage für Sie, Herr Tausch u. Herr Wallasch.
WALLASCH vertreibt für die SFG bzw. SDI IMMOBILIEN.
Und das ohne die Zulassung nach § 34c.
Tests haben das ergeben !!!!!
Auch sind die Objekte auf beiden Homepages dieselben.
Bei der Anfrage in Ihrem Büro, Herr Tausch,wurde dies von Mitarbeitern bestätigt.
Auch wurde uns bereitwillig der Kontakt zu Wallasch hergestellt.
Also bleibt der Schluss, dass sich hier zwei Kriminelle zusammengetan haben,
ohne das einer der beiden die Berechtigung gemäß 34c hat.
Den Behörden in Stuttgart, vor allem den dafür zuständigen, wie Gewerbeaufsichtsamt als auch Staatsanwaltschaft und Finanzamt,ist rasches Handeln zu wünschen,bevor der Schaden für INVESTOREN, GLÄUBIGER, STROHMÄNNER / FRAUEN, den diese beiden Herren anrichten, noch größer wird.
Auch Ihnen, Herr TAUSCH u. Herr WALLASCH, gilt der Rat:
Nun prüfe, wer sich ewig bindet !!!!
Was ist eigentlich aus dem Termin geworden ? Mich hätte mal die Rolle des “ Immobilienvertriebs“ Four Gates AG für die Dolphin interessiert.
Vor einigen Wochen fand ich hier noch eine Notiz zu einem Klaus Wallasch. Die finde ich nicht mehr. Herr wallasch arbeitet seit über einem Jahr für Herrn Tausch und das Unternehmen SFG. Dies kann ich jederzeit bezeugen. Man hat derzeit nur die Zusammenarbeit eingestellt, wegen der massiven Kritik ihres Internetportals. Sobald dies erledigt sei, werde man die Zusammenarbiet aber wieder aufnehmen.
Herrn Tausch kenne ich seit fast 15 Jahren. Er hat mit so mancher Immobilie sehr viel verbrannte Erde hinterlassen. Wir haben mit ihm bei der EBFS in einer Zusammenarbeit gesteckt. Meine Kunden haben nach wie vor mit den Immobilien der SFG und Herrn Tausch. ich kann Immobilien aus dem Hause SFG Niemanden zum Kauf empfehlen.
SGI hinterläßt eine Spur des Grauens in Amberg, da wurde ein komplett verkauftes Sanierungsobjekt erworben und es wird nicht gebaut und auch nicht mit den Käufern kommuniziert.
In Amberg stehen ca. 120 Investoren im Regen, da das Projekt eigentlich seit 01.07.2019 fertig sein sollte aber bisher gerade entkernt wurde. Jetzt ist der Plan bis 31.12.2020!! fertig zu werden, aber es tut sich in der Baustelle nicht.
Kapital verloren??